מה זה חוזה שכירות?
חוזה שכירות הוא חוזה משפטי מחייב בין בעל דירה לשוכר המתאר את הזכויות והחובות של שני הצדדים. זה בדרך כלל כולל מידע כמו משך חוזה השכירות, גובה שכר הדירה והכללים והתקנות של הנכס.
מה קורה אם אין חוזה שכירות?
אם אין חוזה שכירות, המשכיר והשוכר אינם מחויבים לתנאים או תנאים ספציפיים. המשמעות היא שכל אחד מהצדדים יכול לשנות את תנאי ההסכם בכל עת. למשל, המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה או לשנות את כללי הנכס ללא הסכמת השוכר.
תשלומי שכירות
ללא חוזה שכירות, השוכר אינו מחויב בתשלום דמי שכירות. עם זאת, המשכיר עדיין יכול לנקוט בהליכים משפטיים אם השוכר לא ישלם דמי שכירות.
פינוי
ללא חוזה שכירות, המשכיר יכול לפנות את השוכר בכל עת. המשכיר אינו צריך לספק סיבה לפינוי ואינו צריך לתת לשוכר כל הודעה.
פיקדון
ללא חוזה שכירות אין המשכיר מחויב להחזיר את הפיקדון של השוכר. המשכיר יכול לשמור את הפיקדון מכל סיבה שהיא, גם אם השוכר לא גרם נזק כלשהו לנכס.
היתרונות של קיום חוזה שכירות
קיום חוזה שכירות יכול לספק הן למשכיר והן לשוכר הגנות והטבות מסוימות.
- חוזה השכירות מתאר את הזכויות והחובות של שני הצדדים.
- השוכר מחויב בתשלום דמי שכירות.
- המשכיר אינו יכול לפנות את השוכר ללא סיבה.
- המשכיר מחויב להחזיר את הפיקדון.
קיום חוזה שכירות יכול לעזור להבטיח כי גם המשכיר וגם השוכר מודעים לזכויותיהם ולחובותיהם. זה גם יכול לעזור להגן על שני הצדדים במקרה של מחלוקת. למידע נוסף, בקר בוויקיפדיה .